Wohneigentumsverwaltung nach WEG

Grundlage einer soliden Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist die effiziente kaufmännische und technische Betreuung der Wohnanlagen.

Kaufmännische Betreuung

Einnehmen und Abrechnen des Wohngeldes zur Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums; Einzelabrechnungen und Wirtschaftspläne erstellen. Unsere Abrechnungen stehen für Transparenz: neben der Einnahme- und Ausgabenabrechnung erhalten Gemeinschaften eine Vermögensübersicht mit vollständigen Informationen zu Forderungen und Verbindlichkeiten und einem aktuellen Stand der Instandhaltungsrücklage.

Betreuung des Gemeinschaftseigentums

Technische Betreuung, Planung, Durchführung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen. Steuerung aller Beteiligten wie Handwerker, Hausmeister, Winterservice und Grünpflege.

Beratung

Unsere Mitarbeiter stehen voll im Dienst des Kunden und bieten eine fachmännische Beratung frei von sachfremden Interessen und Zwängen - dieser Vorteil wird sich in der Rentabilität Ihrer Immobilie bemerkbar machen.

Die Verwaltung gem. WEG umfasst folgende Kernpunkte:

  • Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen, soweit sie an Wohnungseigentümer in Ihrer Eigenschaft als Miteigentümer der Gemeinschaft gerichtet sind.
  • Wahrnehmung aller sonstigen Rechte und Pflichten, die sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz, der Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung, dem Verwaltervertrag und den rechtsgültigen Beschlüssen der Eigentümer ergeben.
  • Erstellung des Wirtschaftsplanes für das Anwesen
  • Erstellung der wirtschaftlichen Abrechnung mit allen umlagefähigen und nichtumlagefähigen Kosten
  • Anlage von Treuhandkonten (Bewirtschaftungskonto, Rücklagenkonto)
  • Einberufung der Eigentümerversammlung 1 x jährlich, Vorbereitung mit Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
  • Führen der Eigentümerversammlungen und erstellen der entsprechenden Niederschriften
  • Durchsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
  • Einleitung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums

...und noch vieles mehr!
Auf Anfrage erhalten Sie unser vollständiges Leistungsangebot.